Un mic ghid (aspecte principale simple) de mentenanță pentru instalațiile sanitare, încălzirea/răcirea în pardoseală, pompa de căldură, boilerul-PdC (all-in-one) și centrala termică pe gaz.
Important: robineții trebuie mișcați
Indiferent de marcă, model sau preț, orice robinet aflat în contact cu apa și nemișcat timp îndelungat se poate bloca sau gripa.
- Robineți: la maximum 6 luni, manevrați de cel puțin 3 ori robineții din instalație: închidere completă → deschidere completă. Atenție: dacă robineții erau închiși parțial pentru echilibrare hidraulică, maneta lor va fi repusă în aceeași poziție.
1. Instalații sanitare
Ce trebuie verificat periodic la sanitare?
- Sifonul de pardoseală: dacă nu este alimentat permanent cu apă — de exemplu în băi rar utilizate, camere tehnice — apa din garda hidraulică se va evapora. Turnați apă la 2–3 săptămâni.
- Robineții: la maximum 6 luni, manevrați robineții branșamentului de apă rece, robineții de separare, robineții colțar ai obiectelor sanitare.
- Robinet de grădină: dacă nu este un model protejat împotriva înghețului, înainte de sezonul rece trebuie închis robinetul din interior și deschis cel din exterior pentru golirea tronsonului expus. Chiar dacă rămâne apă pe tronsonul vertical, se va evapora, sau gheața are loc unde să se dilate.
- Filtrele din camera tehnică: filtrul tip borcan, filtrul Y și celelalte filtre mecanice montate pe AR trebuie curățate periodic în funcție de calitatea apei.
2. Încălzire/răcire în pardoseală
Ce trebuie verificat periodic la IRPAT?
- Robineții de tur și retur de 1”: la maximum 6 luni, închideți și deschideți complet de cel puțin 3 ori. Repuneți manetele pe aceeași poziție pentru echilibrarea hidraulică.
- Robineții de retur ai circuitelor unde există actuator: demontați actuatorul și apăsați repetat tija — o dată pe an.
- Robineții termostatați ai caloriferelor: demontați capul și apăsați repetat tija — o dată pe an.
- Verificare vizuală: când faceți aceste operațiuni, verificați eventuale urme de apă.
Trebuie schimbată apa sau amestecul apă + antigel?
Nu se schimbă preventiv agentul termic; dacă instalația este curată și amestecul rămâne în parametri, poate rămâne același agent pe toată durata de exploatare. — La cât timp trebuie schimbat antigelul?
3. Pompă de căldură aer-apă
Ce trebuie verificat periodic la PdC?
- Presiunea instalației: pentru o instalație de încălzire în pardoseală, presiunea este de regulă în zona 0,8–1,2 bari, în funcție de înălțimea instalației. Vasul de expansiune va fi verificat de către tehnician.
- Concentrația antigelului: verificare la aproximativ 1–2 ani; în funcție de antigel și instalație, intervalul poate fi mai mare. Se completează cu antigel (același tip) dacă este necesar. Există testere sau puteți verifica amestecul la un service auto.
- Ventilator, schimbător exterior și tavă de condens: curățare de cel puțin două ori pe an; preferabil înainte și după sezonul rece.
- Robineții de tur, retur, umplere/golire: manevrare la maximum 6 luni.
- Filtrul Y: verificare și spălare la nevoie (eroare de fluxostat – E0 la Hyundai & Co). Dacă s-au făcut spălare și umplere corecte, filtrul Y va rămâne curat ani buni (chiar pe toată durata de viață) — IRPATIRPAT = încălzire și răcire prin pardoseală cu agent termic (în șapă) este compusă din plastic, inox, cupru.
Sugerăm o verificare la doi ani de către un tehnician de service.
4. Boiler-PdC
Ce trebuie verificat periodic la boilerul cu pompă de căldură?
- Vasul de expansiune sanitar (important!): verificare anuală a presiunii pernei de aer; re-gonflare dacă presiunea este sub cca 3 bari (presiunea apei reci din rețea sau cea de după reductor dacă există).
- Supapa de siguranță: rotiți antiorar capul de plastic (pe care scrie presiunea) până iese apă — de una–două ori pe an.
- Anodul de magneziu: verificare și, dacă este necesar, înlocuire la aproximativ 1–2 ani. La o apă cu duritate redusă se consumă mai lent.
- Anodul electronic de titan nu se consumă.
- Filtrele de aer și grilele: curățarea filtrului și a grilelor traseului de aer.
- Robineții: la maximum 6 luni, manevrați robineții de AR, ACMACM = apă caldă menajeră (sanitară), ai pompei de recirculare ACM, vasului de expansiune.
Sugerăm o verificare la doi ani de către un tehnician de service.
Mentenanță pompă de recirculare ACM
Ar trebui să funcționeze cca 5 minute la 24 de ore. Dacă nu e folosită un timp lung, se poate bloca/gripa. Dacă la repornire corpul motorului se încălzește, înseamnă că e blocată. Loviți repetat corpul (partea de pe țeavă) cu un ciocan de plastic. Dacă va fi cazul, demontați motorul de pe stator (4 șuruburi), apoi învârtiți rotorul manual.
5. Centrală termică pe gaz
Ce trebuie verificat periodic?
- Revizia tehnică și VTP: curățarea arzătorului, ventilatorului, schimbătorului principal, verificarea vasului de expansiune și celelalte intervenții interne aparțin service-ului autorizat. Este obligatorie — ISCIR pretinde autorizație de funcționare (AF).
- Robineții: la maximum 6 luni, manevrați robineții de tur și retur, AR, ACM, gaz și, dacă există, robineții pompei de recirculare.
- Filtrul Y: verificare și spălare la nevoie. Dacă s-au făcut spălare și umplere corecte, filtrul Y va rămâne curat ani buni — IRPAT este compusă din plastic, inox, cupru.
- Presiunea instalației: pentru o instalație de încălzire în pardoseală, presiunea este de regulă în zona 0,8–1,2 bari, în funcție de înălțimea instalației.
- Setări sezoniere: primăvara și toamna puterea maximă pe încălzire poate fi redusă la minimum.
- Pompă de recirculare ACM: se verifică și întreține conform secțiunii de mai sus..
